Sélection des groupements candidats admis à remettre une offre pour les secteurs D et E de la ZAC « Village olympique et paralympique » dont la SOLIDEO est l’aménageur

Le futur Village olympique et paralympique, situé à Saint-Denis, Saint-Ouen-sur- Seine et l’Île-Saint-Denis, constituera l’un des ouvrages emblématiques des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 (JOP 2024).

Au regard de sa situation géographique et stratégique, de l’histoire du site et des dynamiques urbaines à l’œuvre sur le territoire séquano-dionysien, les enjeux d’aménagement du Village sont nombreux :

• Inscrire le projet dans la dynamique urbaine en cours, en connectant les projets d’aménagement déjà engagés, en s’appuyant sur la nouvelle gare du Grand Paris Express et en intensifiant l’ancrage d’un territoire de culture et de création.

• Poursuivre avec exemplarité la mutation de ce territoire qui, en 40 ans, sera passé d’un territoire industriel à un territoire urbain mixte, innovant et durable.

• Recoudre le territoire par un projet ouvert sur la Seine, qui relie l’Île-Saint-Denis à Saint-Denis et assure la continuité entre le Vieux Saint-Ouen et le nouveau quartier Pleyel.

• Construire d’abord un quartier de ville, inscrit dans la temporalité longue de formation de la ville, dans laquelle l’usage olympique et paralympique forme une étape à la fois marquante et ponctuelle.

• Léguer un quartier mixte offrant au territoire et à sa population du logement familial et étudiant, des structures nécessaires au développement d’activités économiques, commerciales et de services, des équipements, des espaces publics et espaces verts.

• Incarner l’ambition écologique et environnementale au regard des trois défis que sontl’intégration des écosystèmes dans la conception du quartier, la neutralité carbone à l’horizon 2050 ainsi que la réponse urbaine au réchauffement climatique.

• Et bien sûr permettre l’organisation des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, en accueillant environ 15 600 athlètes et accompagnants, et en leur proposant des solutions d’hébergement, de restauration, de transport ainsi que des services divers et des équipements de sport et loisirs.

Le 12 mars dernier, la SOLIDEO et la SEM Plaine Commune Développement ont dévoilé au MIPIM les modalités de réalisation du Village des athlètes, au travers de quatre secteurs :

• Les secteurs D (48 250 m2 environ de Surface de Plancher) et E (52 420 m2 environ de Surface de Plancher) sur la commune de Saint-Ouen-sur-Seine, commercialisés par la SOLIDEO dans le cadre de la ZAC « Village olympique et paralympique » et objets de la présente communication ;

• Le secteur « Universeine » (A et B ; 108 990 m2 environ de Surface de Plancher), objetd’une convention partenariale entre la SOLIDEO et Vinci ;

• Un dernier secteur sur la commune de l’Île-Saint-Denis (46 800 m2 environ de Surface de Plancher), commercialisé par la SEM Plaine Commune Développement dans le cadre de la ZAC « Ecoquartier fluvial ».

Afin de participer à la première phase de la consultation, les candidats étaient invités à se présenter sous forme de groupements d’investisseur(s)/foncière(s) et promoteurs et àremettre leur dossier de candidature avant le 15 avril 2019 à 12h00, sur une base de données partagée dédiée de la Chambre des Notaires de Paris.

La SOLIDEO dévoile les candidats retenus pour la seconde phase de la consultation.

Pour le secteur D :

▪ Groupement CDC, CDC Habitat, Icade Promotion
▪ Groupement Gecina, BNP Paribas Real Estate
▪ Groupement Linkcity, SCI Colisée Résidentiel (Axa REIM), Bouygues Immobilier

Pour le secteur E :

• Groupement Gecina, BNP Paribas Real Estate
• Groupement Linkcity, SCI Colisée Résidentiel (Axa REIM), Bouygues Immobilier
• Groupement Nexity SA, Eiffage Immobilier IDF

Le choix des lauréats interviendra à la fin du mois de novembre 2019.

Le calendrier prévisionnel du Village des athlètes :

• 1er semestre 2020 : dépôt des permis de construire

• 4e trimestre 2020 : signature des actes authentiques de vente

• 1er trimestre 2021 : démarrage des chantiers sous maîtrise d’ouvrage des opérateurs immobiliers

• 1er mars 2024 : mise à disposition des ouvrages par les opérateurs immobiliers auprès de Paris 2024

• 1er novembre 2024 : restitution des ouvrages par Paris 2024

• 2025 : livraison du quartier dans sa version Héritage.