Village des Médias - Création d'espaces et équipements publics

Architectes et/ou paysagistes

Équipe de conception urbaine :

Équipe de maitrise d’œuvre des espaces publics : OMNIUM GENERAL d’INGENIERIE (OGI) mandataire ; SCE ; D’ICI LA SARL ; ON ; URBAN ECO ; ZEFCO ; BIM TECHNOLOGIES ET SERVICES

Lieu de l’ouvrage : Dugny, Le Bourget, La Courneuve (93)

Nature des travaux : Aménagement d’espaces publics et de voies de circulation

Caractéristiques générales de l'Ouvrage

Programme JOP

La ZAC du Cluster des Médias comprend le Village des médias, qui héberge 1582 techniciens et journalistes du monde entier, le parc des sports du Bourget, où se déroulent les épreuves d’escalade, le Terrain des Essences, point de départ du para-marathon et la passerelle au-dessus de l’autoroute A1 entre Le Bourget et Dugny. Cette dernière permet de connecter les différents sites. Elle est située à proximité de l’International Broadcast Centre, au Parc des Expositions Paris-Le Bourget.

Programme Héritage

1/ Le futur quartier de Dugny a été pensé comme un espace de transition entre les parcs Georges Valbon et l’Aire des vents ainsi que le lien avec le quartier de la Comète . Un quartier où les îlots privés et les espaces publics offrent une dimension de paysage étendu. La proportion entre le bâti et les espaces libres permet d’assoir des plantations denses et continues, formant un espace arboré agréable en toute saison. 

L’ensemble du quartier s’articule autour d’une grande traversée en diagonale reliant les quartiers de l’Aire des Vents, du plateau et la station de tramway, jusqu’au parc Georges Valbon. Ce mail se présente comme une pièce à part entière du quartier, que ce soit à travers sa dimension, sa matérialité, et la composition arborée de ses rives. 

En appui de ce grand mail, des voies traversantes partagées permettent de desservir les îlots. Elles sont accompagnées de part et d’autre par de larges bandes plantées. La végétation s’installe ainsi en pied de façade, formant ainsi un écrin de verdure à l’échelle globale du quartier. 

2/ Le Parc du Bourget est composé d’une aire largement végétalisée autour de laquelle gravite l’ensemble des équipements scolaires et sportifs. Ce projet permet la connexion du centre-ville du Bourget à la passerelle, puis à la ville de Dugny, par un grand axe diagonal. Autour de ce dernier, s’articulent deux parvis majeurs (parvis des écoles, parvis du collège / parc) et différents équipements sportifs. Le cœur de parc est clôturé sur tout son périmètre avec la particularité de créer un grand belvédère dans l’axe visuel depuis le terrain d’entrainement. Il accueille également une grande partie dédiée aux jeux pour enfant, aux usages libres de repos ou de sports pour tous. 

Le grand parvis du collège en continuité du parvis parc, marque l’entrée sud à la ville du Bourget. Il permet de matérialiser d’assurer une transition douce entre la zone circulée et le cœur de parc grâce à un aménagement minéral compensé par des zones d’aménités plantées de grands arbres.

Grâce à la prédominance de la végétation à l’échelle de la ZAC, la gestion de l’eau se fait à ciel ouvert, par l’intermédiaire d’un réseau de noues irriguant les deux secteurs vers des espaces d’infiltration. 

Le projet s’appuie sur la valorisation de la végétation existante, agrémentée par la plantation in fine de près de 10 000 arbres (2100 arbres adultes et 7900 jeunes arbres), sélectionnés pour leur rusticité aux évolutions climatiques, et avec comme essences principales : des bouleaux, des aulnes, des frênes, des chênes, des merisiers et des érables sycomores. 

Déroulé du Projet

• Aout 2020 : Notification du premier marché de déconstruction générale du site du Bourget
• Octobre 2020 : Notification des travaux de viabilisation du site de Dugny
• Janvier 2021 : Notification des travaux d’aménagement de la première phase du site du Bourget
• Novembre 2022 : Notification du second marché de déconstruction générale du site du Bourget et démarrage des travaux
• Janvier 2023 : Début des travaux d’aménagement des espaces publics sur DUG et LBO
• Mars 2024 : Réception des travaux d’aménagement et remise en gestion aux villes
• Novembre 2024 : Début des travaux d’aménagement liés à l’héritage au Bourget
• Janvier 2025 : Arrivée des premiers habitants sur le secteur de Dugny
• Septembre 2025 : Achèvement des principaux travaux Héritage sur le secteur du Bourget
• 2026 : Lancement des travaux de la phase 2 sur le secteur de Dugny
• 2028 : Achèvement des travaux du Village des Médias

Coût et financement de l’Ouvrage

Le coût global en valeur € 2016 s’élève à 139,693 M€.

En euros courant, le budget global est de 160,427 M€ valeur à terminaison. L’ouvrage est financé à 100% par SOLIDEO.

Performances de l'Ouvrage

Excellence Environnementale

• Phase de déconstruction sélective, permettant de déposer 17 tonnes de matériaux destinés au réemploi.
• La valorisation des remblais issus des chantiers de construction de la ZAC du Cluster des Médias a également été réalisée pour limiter les évacuations et apports en terres végétales sur certains sites. Par exemple, le Terrain des Essences réutilise une partie des terres de la ZAC pour réaliser ses travaux de renaturation.
• Le projet vise à favoriser une évolution des modes de déplacement., grâce à une organisation pensée en faveur des mobilités douces au sein de l’espace public, par une adaptation des voiries (pistes cyclables distinguées des voies piétonnes, continuité de parcours, etc.). Une rue dédiée aux vélos, où ces derniers sont prioritaires par rapport aux voitures, est aménagée en lisère de l’Aire des Vents. Au total, 378 nouvelles places de stationnement extérieurs dédiées aux vélos sont aménagées sur les communes de Dugny et Le Bourget.
• Il a été décidé de recourir à des matériaux alternatifs, notamment pour la réalisation d’un stabilisé à partir de déchets de verre, entrainant une réduction de 85% du bilan carbone par rapport à une solution classique.
• L’importante végétalisation des espaces urbains contribue au confort des usagers par la création de zones ombragées et par l’évapotranspiration. Des études d’ensoleillement et aérauliques ont également permis d’améliorer le confort urbain et le développement de zones de fraicheur.
• Le Cluster des Médias s’intègre ainsi stratégiquement dans le territoire en poursuivant le système de ville-jardin, comprenant des lisières fraiches permettant la pratique sportive et un plateau urbain fortement végétalisé. Huit espaces refuges sont également prévus sur la ZAC pour accueillir les habitants en cas de fortes chaleur.
• Le quartier s’inscrit dans plusieurs espaces écologiques majeurs du territoire (parc du Sausset, Parc départemental George Valbon, etc.) et permet d’amplifier le corridor du vallon écologique du bassin de la molette vers le parc du Sausset. Il maximise la perméabilité du territoire et renforce les milieux existants.
• Les technosols nécessaires à la réalisation des sols (terre végétale, graviers, compost et matières inertes) ont été fabriqués sur place, à partir de matériaux locaux issus des terres de décapage et des résidus de travaux. Les compositions des technosols varient en fonction de leur emplacement, pour reconstituer un sol qui répond à l’habitat demandé.
• À l’échelle du Cluster, les espaces verts représentent 41% des surfaces sur Dugny et 57% sur le Bourget. Des habitats spécifiques ont été définis pour les différents espaces publics. Ils s’inscrivent dans la continuité des espaces environnants ou des espaces existants et sont adaptés à la topographie. Les palettes végétales choisies prennent en compte l’évolution naturelle des milieux, notamment pour les boisements.
• La gestion des eaux pluviales est assurée par des noues végétales et des espaces couverts et ombragés, permettant par ailleurs le développement d’habitats plus complexes dans des milieux frais.

Cet ouvrage a bénéficié d’une subvention du Fonds innovation et écologie de la SOLIDEO pour mettre en œuvre le dialogue compétitif sur un dispositif de suivi de la biodiversité sur le site.

Accessibilité Universelle

L'ensemble du quartier est pensé pour être 100% accessible en tout point. De nombreuses assise ont été installées pour permettre aux personnes de se reposer. Un grand soin a été porté à la signalétique du quartier.

Charte en faveur de l’emploi et du développement territorial

Afin de favoriser le développement du tissu économique et professionnel local, deux grands actions ont été mises en œuvre :

• plus de 10% des heures travaillées, soit 102 559 heures, l’ont été par des personnes éloignées de l’emploi,
• 20 604 044 € du montant des travaux ont été attribué à des TPE, PME ou structures de l’Economie Sociale et Solidaire.

Pour en savoir plus sur cet ouvrage