Village des Médias - secteur Aire des Vents | SOLIDEO - Société de livraison des ouvrages olympiques

Architectes et/ou paysagistes : Architectes : Hardel – Le Bihan ; Bathilde Millet ; Bourbouze Graindorge

Paysagiste : Agence Sosson

Lieu de l’ouvrage : Dugny (93)

Nature des travaux : Construction d’un nouveau quartier

Caractéristiques générales de l'Ouvrage

Programme JOP

Le secteur de l’Aire des Vents du Village des médias, accueillera une partie des journalistes et techniciens qui logeront au sein du quartier durant les Jeux. A proximité immédiate de l’International Broadcast Center, situé au Parc des Expositions Paris-Le Bourget, les résidents profiteront d’un quartier confortable et agréable.

Programme Héritage

Le secteur se compose, pour sa première phase, de huit bâtiments regroupant au total 433 logements de toutes tailles (du studio au cinq pièces) pour favoriser le croisement des générations et la mixité des usages. Les halls d’entrée sont traversants et aménagés avec des bancs et des bibliothèques. À terme, le projet se composera de plus de 500 logements complémentaires avec notamment des logements familiaux, et pourrait également proposer une résidence gérée, une crèche et une salle de sport. Une œuvre d’art a également été réalisée, « Cinq chouettes de l’Ombre à la Lumière » d’Antonin Heck.

Caractéristiques architecturales de l'Ouvrage

Suivant le modèle de la "cité jardin", le secteur Plateau présente une architecture contemporaine sobre, avec des volumes fragmentés pour éviter l’effet d’îlot massif. Les bâtiments, de hauteur modérée, s’organisent autour d’îlots ouverts favorisant la lumière naturelle. Les façades alternent matériaux pérennes (briques, béton bas carbone, enduits clairs) et jeux de rythmes.

Le secteur est construit autour du nouveau groupe scolaire de Dugny et sera prolongé par la phase 2 du Village des Médias.

L’ensemble intègre une forte dimension paysagère et des principes de construction bas carbone.

Déroulé du Projet

Octobre 2020 : Désignation des projets lauréats
Mars 2021 : Dépôt des permis de construire
Octobre 2021 : Démarrage des travaux
Décembre 2023 : Réception de l’ouvrage, avant levée de réserves
Mars 2024 : Mise à disposition à Paris 2024
Novembre 2024 : Restitution des ouvrages par Paris 2024
Janvier 2025 : Arrivée des premiers habitants

Performances de l'Ouvrage

Excellence Environnementale

L’œuvre d’art « Cinq chouettes de l’Ombre à la Lumière », réalisée par Antonin Heck, a été réalisée à partir de matériaux récupérés directement sur le chantier.
Le secteur a atteint le niveau de label environnemental E3C1 sur l’ensemble des bâtiments, à l’exception d’un bâtiment E3C2.
L’atteinte de cet objectif passe par une conception sobre et le recours à des bétons bas-carbone et très bas-carbone, permettant un bilan carbone réduit de 30 à 50% selon les bâtiments par rapport à un bâtiment classique.
Sur l’un des bâtiments, le groupement a mis en œuvre une solution innovante de planchers mixtes béton/laine de bois.
En exploitation, les bâtiments seront alimentés par le réseau de chaleur intercommunal en cours de développement, alimenté à 70% par les énergies renouvelables. Le Village des médias a servi d’impulsion pour la mise en place de ce réseau.
Le projet est exemplaire sur le plan du confort urbain. Les simulations thermiques ont permis d’accompagner la conception et de montrer que les objectifs de confort d’été en climat actuel et en climat 2050 sont respectés, avec des périodes d’inconfort (T>28°C) inférieures à 160 heures par an sous le climat de 2050.
Le projet paysager des îlots privés permet de créer des îlots de fraicheur, grâce à des espaces largement végétalisés, avec plus de 30% de pleine terre.
Sur le secteur de l’Aire des Vents, un fort accent est mis sur le partage des jardins et des espaces verts à l’échelle du quartier. Les espaces végétalisés sont organisés sous forme de paysages multistrates variés. Les surfaces de pleine terre représentent 33% de la surface totale.
Les palettes végétales sont adaptées au sol calcicole présent initialement et au climat. Elles sont composées de plantes indigènes à plus de 70%, issus du Bassin parisien, voire locales (label Végétal Local et Vraies Messicoles). Des végétaux méridionaux ont également été sélectionnés, pour leur résistance au réchauffement du climat et leur adaptation possible au climat actuel. C’est le cas du Quercus ilex (Chêne vert) et du Pinus sylvestris (Pin sylvestre).
Dans les « toitures sanctuaires », entièrement dédiées à la biodiversité, l’habitat reconstitué permet l’accueil de la faune cible (diptères et lépidoptères pollinisateurs, pipistrelle de Kuhl, pipistrelle commune…) grâce à la végétation importante et à des structures artificielles ou semi-naturelles (terre battue, nichoirs cavernicoles, gite à chauve-souries, etc.).
Les interfaces entre les différents habitats (milieu boisés, prairie humide et prairie calcicole xérocline) constituent des lisières riches en biodiversité. Lorsqu’une clôture est nécessaire (par exemple entre deux lots ou à l’entrée des jardins privés) elle est perméable. Les habitats et les toitures ont été constitués pour assurer une continuité, notamment pour les insectes, chiroptères et oiseaux qui constituent la grande majorité des espèces cibles. La mobilité très importante de ces espèces permet d’intégrer complètement les toitures à l’écosystème.

Cet ouvrage a bénéficié d’une subvention du Fonds innovation et écologie de la SOLIDEO pour mettre en œuvre l’innovation suivante :

Planchers préfabriqués bois/béton pour les planchers intermédiaires

Accessibilité Universelle

Tous les logements sont 100% accessibles.

Charte en faveur de l’emploi et du développement territorial

Afin de favoriser le développement du tissu économique et professionnel local, deux grands actions ont été mises en œuvre :

plus de 11% des heures travaillées, soit 76 488 heures, l’ont été par des personnes éloignées de l’emploi,
36 972 917 € du montant des travaux ont été attribué à des TPE, PME ou structures de l’Economie Sociale et Solidaire.

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